라비앙로즈의 돈 되는 정보

일광행복주택 당첨자 발표 36형 고령자 당첨 아싸~!! 지난 7/21(목) 일광행복주택 당첨자 발표가 있었습니다. 지난 4월 경 신청서를 내고 중간에 추가모집도 있었고 드뎌 당첨자 발표일!! 어머니 이름으로 신청을 했었는데 두둥! 당첨되었습니다. 추카추카. 707동 36형입니다. 가운데 뻥뷰라 좋은 것으로 당첨 된 거 같아 기쁩니다. 그래서 주말에 일광신도시를 행복주택 공사현장을 다녀왔죠. 하얀색 건물이 707동 입니다. 샷시까지 되어있는 모습입니다. 여기는 708동. 아직 도색 전입니다. 701동 뒷모습. 복도식입니다. 앞에서 부터 708동(도색 전)-> 707동 -> 706동 뒷모습입니다. 낮은 건물들은 29형 인 것 같습니다. 개인적으로 19,29형은 선호도가 많이 낮을 것 같네요. 혼자 살아도 너..

지난 금요일 연차를 내고 분양을 앞두고 있는 부산 사직 코오롱 리센티아에 임장을 다녀왔습니다. 제1 만덕 터널로 쭉 가니 바로 사직동 산만디? 동네가 나왔습니다. 사직 삼정그린코아포레스트를 지나니 곧 사직 코오롱 리센티아 현장이 나왔습니다. 사직 하늘채 리센티아 공사현장(6월17일 금요일) 3층 정도 올라간 모습입니다. 아파트 공사 현장 사진찍을 때는 항상 심장이 바운스 바운스~! 왜냐면 현장아저씨들이 뭐라고 하기 때문이죠. ㅠㅠ 공사 현장 왼쪽에 차들이 주차되어 있는 곳에 빈 자리가 았어서 차를 주차하고 한바퀴 걸어보았습니다. 틈새로 빼꼼. 사진 찍어봅니다. 무셔무셔. 긴장긴장. 사람 다닐 수 있게 길을 만들어 두었는데 비닐하우스 처럼 엄청 덥네요. 밖으로 걷는 게 나았음. 이 길로 동네 초등학생들이 ..

안녕하세요. 헬카입니다. 많은 고민과 주변분들의 조언에 힘잆어 문수로 푸르지오 어반피스 무순위 당첨을 계약으로 진행했습니다. 6월 1일 부터 3일 내내 창원에서 울산을 오갔더니 정말 피곤하더군요. 계약은 10시부터라 8시 버스를 타고 이동했습니다. 사실 6:30 첫 차를 타고 가려고 했으나 너무 피곤했던지 눈을 떠보니 7시가 넘었더라는...암튼, 일찍 가야 덜 기다릴거라 생각하고 서둘러 갔는데 정당계약이 아니다 보니 생각보다 많이 기다리지 않아서 좋았습니다. 모하에 도착하니 줍줍 때문에 줄 서있는 분들이 계셨습니다. 6월 1일 밤부터 줄 서기 시작했다던데 4일 선착순 진행이니 이분들도 대단하십니다. 알바이신가. 이미 계약하기로 마음 먹었지만, 그래도 부동산에 한번 전화를 해봅니다. 문수아이파크 전문으로 ..

안녕하세요. 헬카입니다. 지난주에 울산 문수로 푸르지오 어반피스 무순위 청약 공고가 있어서 포스팅을 했습니다. 가족 명의로 무순위 청약도 신청했었고요.당첨자 발표일, 교육 일정 때문에 너무 바쁜 와중에 혹시나 싶어서 청약홈 들어가서 확인을 했는데 헐! 고층 30층 이상으로 당첨이 되었습니다. 울산 문수로 푸르지오 어반피스 무순위 청약 정보 안내 어제 울산 문수로 푸르지오 어반피스 무순위 청약이 있었습니다. 분양가가 너무 높아 계약을 치루지 않은 세대가 많았을 거라 예상됩니다. 아니면 부적격자이겠지요. 저는 부모님 명의로 청약 horaseong.tistory.com 울산 문수로 푸르지오 어반피스 무순위 당첨 인증 청약통장이 24개월이 되지 않은 통장이라 1순위 청약은 기약이 없었고 무순위에서는 소형/저가주..

렘군님께 배우는 지방소도시 손품 지역분석방법입니다. 짧은 영상에서 많은 걸 알려주시네요. 영상 내용 정리해보겠습니다. 도시크기별 지역분석방법은 다르다. 지역분석시 수도권/광역시/소도시로 구분해서 해야한다. 예를 들어 소도시 같은 경우는 학군, 백화점 위치가 일자리, 교통보다 중요하다. 왜냐하면 지방은 20분이면 끝에서 끝까지 이동 가능하기 때문이다. 작은 도시부터 지역분석하는 트레이닝을 해보자. 작은 도시를 분석할 수 있으면 큰 도시도 분석이 가능하다. 논산시를 예를 들어 연습해보자. 1. 인구수 정보 확인 네이버검색 - 논산시 인구확인, 연도별 추이 확인. 논산시는 11만 정도 인구이고, 점차 인구 감소추세이다. 2.카카오맵 - 지적편집도 확인. 네이버보다 카카오맵이 지적편집도 범례가 잘 구분 되어있다..

잃지 않는 투자를 목표로 하고 있는 탕진시나몬님. 닉넴이 참 특이하네요. 탕진 ㅎ 오늘 톡강의에서는 유동자산의 활용 방법인 "달러와 미국주식투자" 에 대해 알려주셨습니다. 탕진시나몬님 투자자산 : 달러와 미국주식 합산 약 *억 운용 중 투자목적 : 개인 노후 준비와 자녀 증여용 부자들의 달러 운용 방법 달러가 쌀 때 달러를 사면서 모으기 경제위기 때 달러 환율이 올라가면 원화로 바꾸기 환치익으로 번 돈을 한국주식 또는 부동산 매수 다시 경제가 안정화되면 보유주식 또는 부동산 일부 매도 다시 첫번째로 셋팅하면서 순환하기. 회사 임원들의 위와 같은 자산 운용을 참고하여 시나몬님도 시작. 탕진시나몬님의 운용방법 우량주가 싸게 내려오면 일부 주식을 투자하고 일부는 부동산을 매수함. 사람들이 환율 투자가 너무 늦..

법인의 투자방향 취득세 공시지가 1억 이하(규제지역 ? 비규제지역?) 공시지가 1억 근처(12.4%를 부담할 수 있는가? 갭+세금) : 1억이 살짝 넘는 물건도 세금 내고 들어가는 사람이 많아졌다. 대신 갭을 줄여서 전체적인 투자 비용은 낯추는 형태로 가고 있다. 왜냐면 1억 이하 물건이 너무 올랐기 때문.. 지금은 무주택자, 1주택자가 투자하기 너무 좋은 시기이다. 다만 이런 분들이 투자를 너무 안해서 문제.. 보유세 1주택 ? 2주택 ? 양도세 단타(오늘 사서 내일 팔기??) 경매와 공매 취득세, 보유세, 양도세(법인은 법인세+추가과세) 이런 세금 측면에서 어떤 투자를 해야하는지 고민 해 볼 것. 참고로 나나앨런님은 올해 전북과 광주에 집중할 계획임. 부동산 투자에 관하여... 투자의 무기는 많을 수..

[자주맘&카렌]자본주의 투자필터 톡방에서 진행 된 나나앨런님의 부동산 투자를 위한 법인 강의 요약입니다. 법인에 대한 기초적인 부분과 나나앨런님이 투자하면서 느꼈던 부분을 강의해주시기로 합니다.(나나앨런님은 다들 여자인 줄 알지만 40대 남자였다는 사실..) 나나앨런님이 법인투자를 하게 된 이유 직장에서 법인 업무 담당하여 법인에 대한 이해가 남들보다 많았으며, 그래서 처음부터 개인과 법인명의를 활용한 부동산투자를 시작하게 됨. 현재 18개의 물건보유 중이며 열심히 4848 하시니 보유 물건은 유동적이다. 보통 15~20개 물건 보유. 법인이란 ? ▶자연인 : 사람 (이름과 주민번호 부여) ▶법인 : 법적으로 인격을 부여한다.(법인등록번호 부여) 법인을 아래와 같이 두 가지로 나누는 이유 ▶법원에서 법인..

재개발 투자의 핵심 2가지 1. 언제 살 것 이냐! 2. 내가 사는 시점에 얼마나 벌게 되느냐, 벌었느냐~! ​ 이 두 가지가 핵심이다 재개발 투자 타이밍 "1,2,3,4단계 중 언제 사야 되죠??"라는 질문은 어리석은 질문이다. 언제 사야되냐면 부동산 호황기가 오기 직전에 사면되는 거다. 부동산은 타이밍이 중요하다. ​ 예)수원 팔달 8구역 1,2,3,4단계까지 금액이 거의 제자리였다. 조금씩 올랐다. 2015년 수도권 불장이 왔을 때 그때부터 오르기 시작했다. ​ 예)경남 창원에 은아 아파트 재건축(강남 은마 아파트처럼..) 최근에 엄청 올랐는데 현재 1단계이다. ​ 어떤 물건은 1단계부터 미친 듯이 계속 오르고, 어떤 물건은 4단계까지 안 오르다가 마지막에 돼서 미친 듯이 오르고 모두 제각각이다. ..

렘군 근황 요즘은 재개발만 작심하고 임장 중이다. 직접 가보지 않으면 정보를 얻기 힘들다. 돈이 안되면 안 갈 텐데 기본적으로 재개발은 다른 것들 보다 돈이 된다. 재개발은 경매처럼 사는 시점에 얼마는 벌고 시작하는구나 알 수 있다. 지금처럼 규제가 많을수록 가장 확실한 안전마진을 가지고 있는 게 재개발이다. 렘군이 재개발을 재건축 보다 중점적으로 보는 이유 1. 재건축 초과이익 환수제 영향을 받지 않는 점. ​ 재건축은 원래부터 좋은 입지, 비싼 물건을 가지고 있던 사람들이니 돈을 벌면 세금으로 내라.(초과이익 환수제) 재개발은 원래 없던 사람들, 입지 안 좋은 곳에 오래 살았던 사람... 추가 세금 부과 없다. 투자자 입장에서 재건축보다 재개발이 이득이다. 2. 전매가 좀 더 자유롭다. ​ 재건축은 ..