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탕진시나몬님 달러&미국주식 기초 톡강 정리

잃지 않는 투자를 목표로 하고 있는 탕진시나몬님. 닉넴이 참 특이하네요. 탕진 ㅎ 오늘 톡강의에서는 유동자산의 활용 방법인 "달러와 미국주식투자" 에 대해 알려주셨습니다. 탕진시나몬님 투자자산 : 달러와 미국주식 합산 약 *억 운용 중 투자목적 : 개인 노후 준비와 자녀 증여용 부자들의 달러 운용 방법 달러가 쌀 때 달러를 사면서 모으기 경제위기 때 달러 환율이 올라가면 원화로 바꾸기 환치익으로 번 돈을 한국주식 또는 부동산 매수 다시 경제가 안정화되면 보유주식 또는 부동산 일부 매도 다시 첫번째로 셋팅하면서 순환하기. 회사 임원들의 위와 같은 자산 운용을 참고하여 시나몬님도 시작. 탕진시나몬님의 운용방법 우량주가 싸게 내려오면 일부 주식을 투자하고 일부는 부동산을 매수함. 사람들이 환율 투자가 너무 늦..

울산 삼호비스타 동원 무순위 입주자 공고 안내

울산 삼호비스타동원 사후 무순위 입주자 모집공고가 떴습니다. 일반분양에서 1순위 해당지역 69.7:1 높은 경쟁률로 마감되었는데, 무순위 공고라니…무주택자분들에게 좋은 기회가 될 것 같네요. 무순위 입주자공고 내용 확인해보겠습니다. 무순위 청약 자격 조건 울산 삼호비스타 무순위 청약 자격 조건입니다. *입주자모집공고일(5/4) 현재 등본상 울산광역시 거주자 일 것 *입주자모집공고일(5/4) 현재 등본상 세대 구성원 모두 무주택자 일 것 청약 및 주요 일정 *무순위 청약일 : 5/9(월) 09:00-17:00, 청약홈에서 신청하며 전산 추첨으로 당첨자가 선정됩니다. *당첨자 발표 : 5/12(목) 당첨여부는 본인이 청약홈에서 개별 조회 해야합니다. *당첨자 사전 서류제출 : 5/13(금)~5/18(수) 견..

분양 정보 2022.05.08

정관풀리페 분양전환 후 일반분양 정보

부산 기장군 정관풀리페 입주자 공고가 있어 안내드립니다. 정관풀리페는 2016년 5년 임대 후 분양전환을 실시했었는데요. 분양 전환 후 남은 7세대에 대해 일반 분양하는 주택입니다. 공급 위치 ▶부산광역시 기장군 정관읍 정관5로 144 공급대상 ▶5년 공공임대 분양전환주택 830세대 중 7세대 단지규모 및 세대수 ▶15층 13개동, 총 830세대 입주자모집공고일 ▶22년 4월 27일(수) 청약자격 ▶입주자 모집공고일 현재 기준 ▶만 19세이상 또는 세대주인 미성년 ▶부산, 울산, 경남 거주(등본기준) 무주택세대 구성원 (동일순위 내 경쟁이 있을 시 부산광역시 거주자 우선) ▶외국인 신청 불가 유의사항 ▶하자 보수를 요청할 수 없다는 내용입니다. 재당첨 제한 ▶이 주택의 당첨자로 선정 시 재당첨 제한기간 ..

분양 정보 2022.05.07

김해 구산 푸르지오 파크테르 분양가, 분양 일정, 비규제지역 1순위 조건 알아봅시다.

김해 구산 푸르지오 파크테르 입주자 모집공고가 떴습니다. 분양가가 센데요 ?? 창원 대상공원과 비교하면 대상 당첨되는 분은 로또인 듯 . 김해 구산 푸르지오 파크테르 분양가, 분양 일정, 비규제지역 1순위 조건 알아보겠습니다. 분양 일정 ▶입주자 모집공고일 : 4/29(금) ▶특별공급 : 5/9(월) ▶1순위 : 5/10(화) ▶2순위 : 5/11(수) ▶당첨자 발표 : 5/17(화) ▶자격확인 서류 제출기간 : 5/19(목)~5/25(수) ▶정당계약 : 5/30(월)~6/3(금) 분양세대 ▶단지명 : 김해 구산 푸르지오 파크테르 ▶위치 : 김해 구산동 691번지 일원 ▶세대수 : 총 534세대 ▶타입 : 84A,B,C,D 407세대/110A 127세대 ▶규모 : 지하 3층~지상 29층 5개동 청약 1순..

분양 정보 2022.04.29

수원 영통 푸르지오 트레센츠/영통 푸르지오 파인베르 분양 안내

수원 영통구 망포6지구에 영통 푸르지오 트레센츠와 영통 푸르지오 파인베르 분양을 앞두고 있습니다. 분양 내용과 주변 브랜드 아파트 시세 알아보겠습니다. 영통 푸르지오 트레센츠 사업개요 ▶사업명 : 영통 푸르지오 트레센츠(A1BL) ▶위치 : 수원시 영통구 망포동 234-7번지 일원 ▶규모 : 지하 3층~지상 24층, 13개동 ▶세대수 : 84A-75세대, 84C-205세대, 84D-133세대, 105A-251세대, 105B-132세대(총 796세대) ▶분양일정 : 22년 5월 영통 푸르지오 파인베르 사업개요 ▶사업명 : 영통 푸르지오 파인베르(A2BL) ▶위치 : 수원시 영통구 망포동 234-6번지 일원 ▶규모 : 지하 3층~지상 22층, 11개동 ▶세대수 : 84B-123세대, 84C-133세대, 84..

분양 정보 2022.04.27

부산 해운대구 센텀 아스트룸 SK VIEW(반여1-2구역) 청약일정, 분양가, 평면도 안내

부산 해운대구에서 오랜만에 민간분양하는 센텀 아스트룸 SK VIEW(반여1-2구역 재개발) 청약일정, 분양가, 평면도 등 정보에 대해 알아보겠습니다. 건축개요 ▶위치 : 부산 해운대구 반여1동 1349번지 일원 ▶세대수 : 750세대(일반분양 544세대) ▶규모 : 지하 2층~지상 28층, 8개동 입지안내 센텀2지구 도시첨단산업단지와 인접하고 해운대 센텀시티와의 접근성이 뛰어난 곳입니다. 도보로 통학 가능한 무정초 및 장산중으로 배정 되어 아이키우기 좋은 환경이 되겠네요. 바로 옆 반여 3구역 재건축으로 더욱 더 살기 좋은 곳으로 변화할 곳입니다. 동해남부선 원동역과도 가까워 부산 뿐 아니라 마산/울산 출퇴근도 가능하겠습니다. 단지배치도 청약 일정 ▶입주자모집공고일 : 4/21(목) ▶특별공급 : 5/2..

분양 정보 2022.04.24

김해 구산 푸르지오 파크테르 분양정보(4/29 입주자모집공고 예정)

김해 구산 푸르지오 파크테르(4월 29일 오픈 예정) 분양 정보 안내드립니다. 사업정보 ▶단지명 : 김해 구산 푸르지오 파크테르 ▶위치 : 김해 구산동 691번지 일원 ▶세대수 : 총 534세대 ▶타입 : 84A,B,C,D 407세대/110A 127세대 ▶규모 : 지하 3층~지상 29층 5개동 분양정보 ▶입주자모집공고일 : 4/29(금) ▶견본주택 개관 : 4/29(금) ▶특공 접수 : 5/9(월) ▶입주 예정일 : 2024년 10월(예정) 입지환경 경전철 장신대역과 연지공원역 사이에 위치하고 있습니다. 거리상으로 장신대역이 가깝네요. 보도 10분거리 정도 됩니다. 삼계동 중심상권과 시민체육공원, 공설운동장, 구산초(배정 예정)까지 가까운 곳에 있어 생활 인프라가 좋습니다. 비규제 지역 청약 1순위 조건..

분양 정보 2022.04.24

힐스테이트 창원 더퍼스트 청약 경쟁률(1순위 당해마감)

4/18(월)~4/19(화) 힐스테이트 창원 더퍼스트 특별공급 및 1순위 청약이 있었는데요. 접수현황 청약 경쟁률 알아보겠습니다. 창원 힐스테이트 더 퍼스트 분양가, 일반공급 1순위 조건 알아봅시다. 하태하태! 창원 힐스테이트 더 퍼스트! 신축에 목말라이 있는 구창원에서 분양하는 힐스테이트 창원 더 퍼스트 1순위 청약조건 알아 볼 건데요. 우선 공급세대 등 기본적인 분양정보 먼저 훑고 horaseong.tistory.com 특별공급 청약접수 현황 137타입(51평) 다자녀, 노부모 특공은 지원자 모두 당첨이네요. () 안의 숫자는 기관추천 예비대상자 접수 건수 입니다. 생애최초 청약접수하신분들 엄청 많네요. 신혼부부도 많고. 창원에 새아파트 니즈가 이렇게나 많습니다. 1순위 청약 접수 현황 와 말모말모...

분양 정보 2022.04.19

부동산 투자를 위한 법인 이해하기_by 나나앨런님 톡 강의 정리 #2

법인의 투자방향 취득세 공시지가 1억 이하(규제지역 ? 비규제지역?) 공시지가 1억 근처(12.4%를 부담할 수 있는가? 갭+세금) : 1억이 살짝 넘는 물건도 세금 내고 들어가는 사람이 많아졌다. 대신 갭을 줄여서 전체적인 투자 비용은 낯추는 형태로 가고 있다. 왜냐면 1억 이하 물건이 너무 올랐기 때문.. 지금은 무주택자, 1주택자가 투자하기 너무 좋은 시기이다. 다만 이런 분들이 투자를 너무 안해서 문제.. 보유세 1주택 ? 2주택 ? 양도세 단타(오늘 사서 내일 팔기??) 경매와 공매 취득세, 보유세, 양도세(법인은 법인세+추가과세) 이런 세금 측면에서 어떤 투자를 해야하는지 고민 해 볼 것. 참고로 나나앨런님은 올해 전북과 광주에 집중할 계획임. 부동산 투자에 관하여... 투자의 무기는 많을 수..

부동산 투자를 위한 법인 이해하기_by 나나앨런님 톡 강의 정리 #1

[자주맘&카렌]자본주의 투자필터 톡방에서 진행 된 나나앨런님의 부동산 투자를 위한 법인 강의 요약입니다. 법인에 대한 기초적인 부분과 나나앨런님이 투자하면서 느꼈던 부분을 강의해주시기로 합니다.(나나앨런님은 다들 여자인 줄 알지만 40대 남자였다는 사실..) 나나앨런님이 법인투자를 하게 된 이유 직장에서 법인 업무 담당하여 법인에 대한 이해가 남들보다 많았으며, 그래서 처음부터 개인과 법인명의를 활용한 부동산투자를 시작하게 됨. 현재 18개의 물건보유 중이며 열심히 4848 하시니 보유 물건은 유동적이다. 보통 15~20개 물건 보유. 법인이란 ? ▶자연인 : 사람 (이름과 주민번호 부여) ▶법인 : 법적으로 인격을 부여한다.(법인등록번호 부여) 법인을 아래와 같이 두 가지로 나누는 이유 ▶법원에서 법인..