2. 부동산 경매_강제경매와 임의경매란?

 

 

출처 : 하마터면 부동산 경매도 모르고 집 살 뻔 했다.

 

부동산 경매 자료를 보면 강제경매와 임의 경매라는 용어를 접하게 된다.

어떤 차이가 있는지 살펴보자.

 

 

1. 강제경매란?

강제경매란, 집행권원이 있는 채권자의 신청에 따라 법원이 채무자의 소유의 부동산을 압류, 환가하여 그 매각 대금으로 채권자의 금전 채권을 회수하기 위한 목적으로 진행하는 강제집행 절차를 말한다.

 

보통 개인간의 금전 거래로 발생한 경매라고 보면 된다.

 

2. 임의경매란?

임의경매는 채권자가 자신의 채권을 회수하기 위하여 채무자 소유의 부동산에 설정된 저당권, 질권, 전세권 등 담보물권을 실행, 환가하여, 그 매각 대금으로 금전 채권을 회수하기 위한 절차이다.

 

은행 등 금융기관에서 돈을 갚지 못해 진행되는 경매라고 생각하면 된다.