아파트 청약 시, 투기과열지구, 조정대상지역, 비조정지역에 따라 가점제와 추첨제의 비율이 달라집니다.
규제지역별 가점제/추첨제의 비율을 알아봅시다.
| 지역 | 가점제/추점체 | 85제곱미터 이하 | 85제곱미터 초과 | 예비당첨자비율 |
| 투기과열지구 | 가점제 | 100% | 50% | 500% |
| 추첨제 | 0% | 50% | ||
| 조정대상지역 | 가점제 | 75% | 30% | 300% |
| 추첨제 | 25% | 70% | ||
| 비조정대상지역 | 가점제 | 40% 이하 | 0% | 300% |
| 추첨제 | 60% 이상 | 100% |
투기과열지구는 85제곱미터 이하는 무조건 가점제로 뽑습니다. 투과지역 85제곱미터 이하는 가점제 100%.
조정지역은 85제곱미터 이하에서는 가점제 75%, 나머지 25%는 추첨으로 뽑습니다.
비조정지역은 85제곱미터 이상은 무조건 추첨 100% 이네요. 가점이 낮은 분들은 오히려 큰평수를 노려보는게 좋겠네요.
추첨 100%라 해도 무주택이냐, 1주택이냐, 다주택자이냐에 따라 추첨 비율이 또 나뉘어 집니다.
| 85제곱미터 초과 | 무주택자 | 무주택자+1주택자 | 다주택자 |
| 100% | 1순위 75% 추첨 |
2순위 25% 추첨 1주택자는 처분서약 조건 있음. |
3순위 잔여세대 |
추첨 100% 신청자 중 무주택자를 75% 배정해줍니다.
나머지 25%는 무주택자 1순위에서 탈락 된 인원 + 1주택자 중 처분서약 쓴 사람 중에서 뽑게 됩니다.
무주택자에게 기회가 많습니다.
무주택자는 애매한 오피스텔이나 빌라를 먼저 사지 말고 청약에 도전해보시길 바랍니다.
프리미엄 매수 시 주의할 점
처분서약 조건으로 당첨 된 사람의 분양권을 매수 할 경우 수분양자가 처분서약을 지키지 않으면 프리미엄 매수한 사람에게 피해가 올 수 있습니다. 꼭 분양권 프리미엄 매수시 처분서약으로 당첨된 사람인지 잘 확인하시기 바랍니다. 분양권 계약서 확인 필수!
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